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主题: 请个装修第三方监理,是个坑爹的伪概念!

  • 江水平商学院
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  • 阅读:16386
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  • 发表于:2018/1/23 10:41:00
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很多业主装修不知道该不该请一个第三方监理,今天来深入解析一下这个问题,其实这是一个伪概念,请了第三方监理?#38405;?#30340;装修没什么大作用,弊端大于利益,很可能给你造成麻烦。
  最近在看一些装修网站,大多数都是打着装修第三方监理的名义敛财,热热闹闹的蛮像那么回事,确实也吸引了很多不明真相的业主。其实装修的行家都知道,真正的好工队,真正有完善制度并执行到位的好公司,监理的的监督作用是很小的,基本都属于客串应景的角色;一旦这个公司需要监理的强力监督,那一定做不好。
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我来说说这行?#30340;?#30340;原理。

一位正常的好装修第三方监理,月薪在八千到一万的样子;一处家装的利润,大约在五六千的样子;一家活正常工期约俩月;每月利润是不到三千,试问一个月薪一万的监理一个月需要照管几家工地才能回本,最少二十几家吧。

  这么多工地,他每个工地能去几次,如果每道工序验收时候去一次,那么一处活下来需要最少去五次,因为瓦木水电?#22270;?#23433;装完毕,是五道程序。这样一个月要跑一百多次。在省级城市这是很不可?#23478;?#30340;事情。

  但是验收五次根本不够,验收时活已经结束了,什么都晚了,家装真正要命的地方在隐蔽工程,水管是怎么烫的,线路是怎么穿的,防水材料是啥,刷几遍,闭水试验做了几个小时,门套的底层板刷没刷防水?#25512;幔?#36807;门石有没有用堵漏网王特意堵一遍,腻子用的胶水是啥牌子的,乳胶漆刷几遍,请问这些能在验收时候看到吗,?#28909;?#30475;不到验收个什么东西。表面那一点平?#40644;?#35841;看不出。

  所以我说,所有的那些打着装修第三方监理牌的都是伪概念,有意无意地在忽悠业主。

  还?#24515;?#20123;参加这样?#25945;?#30340;公司,把?#32422;?#32622;于一些外行的监管之下,自降身份,真正牛逼的公司,应该成为这些?#25945;?#30340;老师,去教他们家装应该怎么做。

  以前捧一个概念,叫做质?#30475;福?#24847;思是老板拎?#35805;?#38180;子,看见哪里不行只管敲。
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  我暗地里发笑
?#40644;?#30340;看得见的地方你可以敲,看不见的呢。你老板也好监理也好,总不能时刻呆在工地吧,当你不在时候那些隐蔽细节咋办呢。

  大家别以为细节可?#38498;?#35270;,跟你们讲,即便小小的枪钉都是有讲究的,有些面板你用大头钉打就会有疤痕明显,你用文钉打就没有疤痕;枪钉选不好就会生锈;自攻螺丝即便用防锈漆涂一遍也会吐色。石膏板接口处少一根方子就会开裂,请问这些监理怎么监,质?#30475;?#24590;么锤。

  其实监理的作用?#38405;?#20123;不规范的小公?#23621;?#29992;,对规范的大公司不该起作用,这就是我质疑那些愚蠢的大公司也把?#32422;?#32622;于第三方?#25945;?#25152;谓的监管之下的原因。而做为一个真负责的?#25945;ǎ?#26681;本不该把那些需要监管的公司引荐给业主。

  大公司不是不能跟第三方?#25945;?#21512;作,第三方?#25945;?#20063;不是不能出监理和监管。

  大公司该与什么样的?#25945;?#21512;作呢,要与那些有着行业梦想的、有着公平心的?#25945;?#21512;作,只要你公司肯于对业主负责,?#25945;?#23601;肯免费报道,这样的?#25945;?#25165;值得合作,也不会降低了你的身份;第三方?#25945;?#30417;理做什么事情呢,教业主怎样辨别装修公司执行的是否到位,教装修公司怎样提高客户体验。

  真正施工的问题,唯一解决办法就是运用江水平模式,提升工人地位,让他们得到实惠,进行仔细选拔,加强素质教育,让他们成为一个独立的小老板,让他们对施工负责,责任权利双重捆绑,后期维修也完全与他挂?#24120;?#36825;样才能彻底杜绝后患,即便你不锤不监,他们都恨不得把防水多刷即几遍,因为漏水的话他权全责啊。
这时候的老板和监理别冒充大人物,你们只是服务者,为工人打杂的,跑外交的,跟他们喝酒吹牛的角色。这时候关系就理顺了。  业主也不要装大爷,在这样的关口,业主改该做为?#19979;?#30340;角色出现,问寒问暖的,关心工?#26494;?#27963;的,如果您是这种身份出现的,活要是做不好您可以抽?#26131;?#24052;。  可?#24515;?#20123;业主做到这一点了呢。同样一位师傅,为啥在别人家做的好好的到你家就不行了呢,我看您该想想是否哪里没做对。

有的业主会把家里老爷子叫来,吃住在工地,像防贼一样盯着工人。  我这边工人还好,不管业主盯着不盯着,活一样干。但毕竟人是情感动物,你都?#35805;?#20182;们当人,他们能给你掏心?#22836;温稹! ?#25152;以啊,不懂装修的人其实是不懂人性,如果懂了人性,你只要把工人关系处融洽,什么难题迎刃而解。  
希望本文?#38405;?#36873;择有所借鉴
  
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