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主題: 請個裝修第三方監理,是個坑爹的偽概念!

  • 江水平商學院
樓主回復
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  • 發表于:2018/1/23 10:41:00
  1. 樓主
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很多業主裝修不知道該不該請一個第三方監理,今天來深入解析一下這個問題,其實這是一個偽概念,請了第三方監理對你的裝修沒什么大作用,弊端大于利益,很可能給你造成麻煩。
  最近在看一些裝修網站,大多數都是打著裝修第三方監理的名義斂財,熱熱鬧鬧的蠻像那么回事,確實也吸引了很多不明真相的業主。其實裝修的行家都知道,真正的好工隊,真正有完善制度并執行到位的好公司,監理的的監督作用是很小的,基本都屬于客串應景的角色;一旦這個公司需要監理的強力監督,那一定做不好。
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我來說說這行業內的原理。

一位正常的好裝修第三方監理,月薪在八千到一萬的樣子;一處家裝的利潤,大約在五六千的樣子;一家活正常工期約倆月;每月利潤是不到三千,試問一個月薪一萬的監理一個月需要照管幾家工地才能回本,最少二十幾家吧。

  這么多工地,他每個工地能去幾次,如果每道工序驗收時候去一次,那么一處活下來需要最少去五次,因為瓦木水電油加安裝完畢,是五道程序。這樣一個月要跑一百多次。在省級城市這是很不可思議的事情。

  但是驗收五次根本不夠,驗收時活已經結束了,什么都晚了,家裝真正要命的地方在隱蔽工程,水管是怎么燙的,線路是怎么穿的,防水材料是啥,刷幾遍,閉水試驗做了幾個小時,門套的底層板刷沒刷防水油漆,過門石有沒有用堵漏網王特意堵一遍,膩子用的膠水是啥牌子的,乳膠漆刷幾遍,請問這些能在驗收時候看到嗎,既然看不到驗收個什么東西。表面那一點平不平誰看不出。

  所以我說,所有的那些打著裝修第三方監理牌的都是偽概念,有意無意地在忽悠業主。

  還有那些參加這樣平臺的公司,把自己置于一些外行的監管之下,自降身份,真正牛逼的公司,應該成為這些平臺的老師,去教他們家裝應該怎么做。

  以前捧一個概念,叫做質量錘,意思是老板拎一把錘子,看見哪里不行只管敲。
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  我暗地里發笑
不平的看得見的地方你可以敲,看不見的呢。你老板也好監理也好,總不能時刻呆在工地吧,當你不在時候那些隱蔽細節咋辦呢。

  大家別以為細節可以忽視,跟你們講,即便小小的槍釘都是有講究的,有些面板你用大頭釘打就會有疤痕明顯,你用文釘打就沒有疤痕;槍釘選不好就會生銹;自攻螺絲即便用防銹漆涂一遍也會吐色。石膏板接口處少一根方子就會開裂,請問這些監理怎么監,質量錘怎么錘。

  其實監理的作用對那些不規范的小公司有用,對規范的大公司不該起作用,這就是我質疑那些愚蠢的大公司也把自己置于第三方平臺所謂的監管之下的原因。而做為一個真負責的平臺,根本不該把那些需要監管的公司引薦給業主。

  大公司不是不能跟第三方平臺合作,第三方平臺也不是不能出監理和監管。

  大公司該與什么樣的平臺合作呢,要與那些有著行業夢想的、有著公平心的平臺合作,只要你公司肯于對業主負責,平臺就肯免費報道,這樣的平臺才值得合作,也不會降低了你的身份;第三方平臺監理做什么事情呢,教業主怎樣辨別裝修公司執行的是否到位,教裝修公司怎樣提高客戶體驗。

  真正施工的問題,唯一解決辦法就是運用江水平模式,提升工人地位,讓他們得到實惠,進行仔細選拔,加強素質教育,讓他們成為一個獨立的小老板,讓他們對施工負責,責任權利雙重捆綁,后期維修也完全與他掛鉤,這樣才能徹底杜絕后患,即便你不錘不監,他們都恨不得把防水多刷即幾遍,因為漏水的話他權全責啊。
這時候的老板和監理別冒充大人物,你們只是服務者,為工人打雜的,跑外交的,跟他們喝酒吹牛的角色。這時候關系就理順了。  業主也不要裝大爺,在這樣的關口,業主改該做為老媽的角色出現,問寒問暖的,關心工人生活的,如果您是這種身份出現的,活要是做不好您可以抽我嘴巴。  可有哪些業主做到這一點了呢。同樣一位師傅,為啥在別人家做的好好的到你家就不行了呢,我看您該想想是否哪里沒做對。

有的業主會把家里老爺子叫來,吃住在工地,像防賊一樣盯著工人。  我這邊工人還好,不管業主盯著不盯著,活一樣干。但畢竟人是情感動物,你都沒把他們當人,他們能給你掏心掏肺嗎。  所以啊,不懂裝修的人其實是不懂人性,如果懂了人性,你只要把工人關系處融洽,什么難題迎刃而解。  
希望本文對你選擇有所借鑒
  
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